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Condominio: lavori urgenti e rimborso spese

L'urgenza rilevante ai fini del rimborso spese va individuata nell'indifferibile necessità di eseguire un'opera sulle parti comuni dell'edificio per evitare danni a sé, a terzi od alla cosa comune, senza possibilità di avvertire tempestivamente l'amministratore o gli altri condomini. Un...

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La locazione di cosa comune

La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito della gestione di affari. La vicenda aveva preso le mosse dalla citazione a giudizio di una società da parte di una donna: quest’ultima chiedeva che fosse accertato...

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Uso della cosa comune

Uso della cosa comune: sussiste la violazione dei criteri stabiliti dall'art. 1102 c.c. in ipotesi di occupazione dell'intero immobile ad opera del comproprietario, tale da impedire all'altro comproprietario il godimento. Il tribunale aveva accolto l’istanza del comproprietario di un immobile...

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Condominio e diritto di sopraelevazione

In tema di sopraelevazioni, le condizioni statiche dell'edificio costituiscono un limite all'esistenza stessa del diritto di sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. e non l'oggetto di verificazione e di consolidamento per il futuro esercizio dello stesso. Il caso sottoposto all’attenzione...

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