Close
Condominio-usa-porta

Condominio: chi usa la porta?

Accertata la natura condominiale di una porta, escluderne l'utilizzo da parte dei condomini come ulteriore accesso all'edificio, non essendo ciò previsto dal regolamento condominiale, viola il loro diritto all'utilizzo delle parti comuni. Alcuni condomini convenivano in giudizio il supercondominio nell’ambito...

Read More
Condominio-aprire-finestre

Condominio: si possono aprire finestre?

Rientra nei poteri dei condomini l'apertura di finestre su un cortile comune, in quanto, i cortili comuni sono fruibili a tale scopo dai condomini, cui spetta anche la facoltà di praticare aperture che consentano di ricevere aria e luce. Il...

Read More
distribuiscono-spese-condomini

Come si distribuiscono le spese tra i condomini?

Deve ritenersi legittima non solo una distribuzione delle spese, tra condomini, diversa da quella legale, ma anche la deroga convenzionale che preveda la limitazione o l'esclusione di un condomino dalla partecipazione totale o parziale alle spese. Nella vicenda in esame,...

Read More
Locazioni-commerciali-recesso

Locazioni commerciali

Nelle locazioni commerciali, è escluso che sia valido il recesso del conduttore quando siano indicati motivi diversi da quelli qualificati come “gravi”, previsti dall'articolo 27, L. n. 392/1978. Con ricorso, una società adiva il tribunale chiedendo, tra le altre cose,...

Read More
Locazioni-certificato-abitabilità

Locazioni e certificato di abitabilità

In tema di locazioni, in forza delle obbligazioni gravanti sul locatore, incombe a questi l'obbligo di curare l'ottenimento del certificato di abitabilità o di agibilità e tale obbligo si riferisce alle sole utilizzazioni che possono considerarsi normali rispetto alla tipologia...

Read More
Condominio-convocazione-assemblea

Condominio: chi prova la convocazione per l’assemblea?

Condominio: l'onere di provare che i condomini sono stati tempestivamente convocati per l'assemblea condominiale grava sul condominio. Un condominio conveniva in giudizio il condominio nel quale abitava per sentir dichiarare la nullità o comunque l’annullabilità della delibera assembleare per l’omessa...

Read More
Condominio-paga-acqua

Condominio: chi paga l’acqua?

Condominio: per la ripartizione delle spese della bolletta dell'acqua i criteri di ripartizione di cui all'art.1123 c.c. o il diverso criterio indicato dal regolamento sono applicabili e legittimi solo in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità...

Read More