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Condominio: chi prova la convocazione per l’assemblea?

Condominio: l'onere di provare che i condomini sono stati tempestivamente convocati per l'assemblea condominiale grava sul condominio. Un condominio conveniva in giudizio il condominio nel quale abitava per sentir dichiarare la nullità o comunque l’annullabilità della delibera assembleare per l’omessa...

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Condominio-paga-acqua

Condominio: chi paga l’acqua?

Condominio: per la ripartizione delle spese della bolletta dell'acqua i criteri di ripartizione di cui all'art.1123 c.c. o il diverso criterio indicato dal regolamento sono applicabili e legittimi solo in mancanza di contatori di sottrazione installati in ogni singola unità...

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Locazione e disponibilità del bene

Chiunque abbia la disponibilità del bene può validamente sottoscrivere un contratto di locazione al posto del proprietario. Un soggetto, con atto di intimazione di sfratto per morosità, conveniva in giudizio il conduttore di un immobile, non di sua proprietà, per...

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Supercondominio e rappresentanza

Ai sensi dell'art. 67 disp. att. c.c., in relazione alla rappresentanza nell'assemblea del supercondominio, ciascun condominio deve designare il proprio rappresentante all'assemblea con la maggioranza di cui all'art. 1136, co. 5, c.c. per la gestione ordinaria delle parti comuni a...

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Comproprietà: godimento esclusivo del bene

Il semplice godimento esclusivo del bene ad opera di uno dei comproprietari non assume l'idoneità a produrre un qualche pregiudizio in danno degli altri comproprietari, e, ancor meno, in danno di coloro che abbiano mostrato acquiescenza all'altrui uso esclusivo. A...

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Quando si acquisisce lo status di condomino?

In caso di alienazione della porzione immobiliare, lo status di condomino e le conseguenti legittimazioni appartengano all'acquirente soltanto dal momento in cui il trasferimento venga reso noto al condominio. Nella vicenda in esame, l’attore, posto il suo acquisto della nuda...

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Condominio: convocazione di assemblea

Condominio: in relazione all’avviso di convocazione di assemblea, è sufficiente e necessario che il condominio dimostri la data di pervenimento dell'avviso all'indirizzo del destinatario, salva la possibilità per questi di provare di essere stato, senza sua colpa, nell'impossibilità di averne...

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Condominio: di chi è il sottotetto?

Per accertare la natura condominiale o pertinenziale del sottotetto di un edificio, in mancanza del titolo, deve farsi riferimento alle sue caratteristiche strutturali e funzionali. Queste le conclusioni cui è la giunta la Corte d’Appello napoletana in una vicenda che...

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Parcheggio-condominio-paletti

Parcheggio: il condominio può installare i paletti?

Condominio: per l’installazione di paletti, volti a delimitare l’area condominiale, è sufficiente il regime semplificato della d.i.a., la cui mancanza è sanzionabile con l'applicazione di una mera sanzione pecuniaria. Un condominio agiva nei confronti del comune per chiedere l’annullamento dell’ordinanza...

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