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Condominio: lavori urgenti e rimborso spese

L'urgenza rilevante ai fini del rimborso spese va individuata nell'indifferibile necessità di eseguire un'opera sulle parti comuni dell'edificio per evitare danni a sé, a terzi od alla cosa comune, senza possibilità di avvertire tempestivamente l'amministratore o gli altri condomini. Un...

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La locazione di cosa comune

La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito della gestione di affari. La vicenda aveva preso le mosse dalla citazione a giudizio di una società da parte di una donna: quest’ultima chiedeva che fosse accertato...

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Condominio e diritto di sopraelevazione

In tema di sopraelevazioni, le condizioni statiche dell'edificio costituiscono un limite all'esistenza stessa del diritto di sopraelevazione di cui all'art. 1127 c.c. e non l'oggetto di verificazione e di consolidamento per il futuro esercizio dello stesso. Il caso sottoposto all’attenzione...

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Lastrico solare e infiltrazioni: chi ne risponde?

Condominio: qualora l'uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, dei danni da infiltrazioni nell'appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l'usuario esclusivo, sia il condominio. La vicenda, sorvolando sulle questioni di merito che le hanno dato...

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Comunione: impugnazione della delibera assembleare

La delibera assembleare della comunione deve essere impugnata nei confronti di tutti i comproprietari e non del solo amministratore della comunione, perché quest'ultimo non ha una sua autonoma legittimazione processuale in rappresentanza dei comunisti. Una condomina aveva impugnato le delibere...

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Condominio: come si utilizzano i posti auto?

Condominio: per l’utilizzo dei posti auto di proprietà comune, vige il principio della parità di tutti i condomini nell'uso della cosa comune sancito dall'art. 1102 c.c. La vicenda aveva preso le mosse dalla richiesta di una condomina di beneficiare, in...

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La disciplina della locazione mista

In tema di locazione cd. mista, nella quali coesistono le ragioni della locazione ad uso abitativo, commerciale e dell’affitto, si applicherà disciplina prevista per la funzione prevalente della locazione. La vicenda aveva ad oggetto un contratto di affitto d'azienda ed...

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