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I balconi sono proprietà privata!

Condominio: i balconi "aggettanti" appartengono in via esclusiva al proprietario della singola unità abitativa, dovendosi considerare beni comuni solo i rivestimenti e gli elementi decorativi della parte frontale e di quella inferiore. La vicenda era quella di scuola: una condomina...

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I crediti condominiali si prescrivono?

Le spese condominiali hanno natura periodica, sicché il relativo credito è soggetto a prescrizione quinquennale ex art. 2948, n. 4, c.c., con decorrenza dalla delibera di approvazione del rendiconto e dello stato di riparto costituente il titolo nei confronti del...

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Condominio: trasformazione dei cortili

I cortili e le aree destinate a parcheggio rientrano tra le parti comuni dell'edificio condominiale e la loro trasformazione comporta sia un'alterazione della consistenza strutturale della cosa comune, sia una sottrazione della destinazione funzionale della stessa. La vicenda in esame...

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Condominio: i cortili rientrano tra le cose comuni?

I cortili, rispetto ai quali manchi un'espressa riserva di proprietà nel titolo originario di costituzione del condominio, rientrano tra le parti comuni dell'edificio condominiale. Nella vicenda de qua un condomino aveva citato in giudizio altri due condomini, chiedendone la condanna...

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Locazione di immobile e concorrenza sleale

Integra attività di concorrenza sleale la stipula di un contratto di locazione di immobile destinato allo svolgimento della medesima attività economica esercitata da una società cui il conduttore sia legato da un patto di non concorrenza. La singolare vicenda aveva...

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Canna fumaria: chi deve rimuoverla?

Spetta ai nuovi proprietari la rimozione della canna fumaria quando la pregressa destinazione funzionale della stessa era posta all'esclusivo servizio dei locali del precedente proprietario. Nella vicenda de qua un condominio aveva citato in giudizio due condomini, chiedendo che venissero...

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