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Condominio: il singolo può usare la cosa comune?

Condominio: l’uso della casa comune da parte di un condomino a vantaggio di un bene di sua proprietà esclusiva, estraneo al condominio, costituisce un abuso. La vicenda sottoposta all’attenzione del tribunale aveva visto un condominio aveva agito nei confronti di...

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Locazione e incendio: chi risponde?

A fronte di danni derivati dall'incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione, ne risponde il conduttore quale custode ex art. 2051 c.c. La vicenda aveva visto agire il proprietario di un’auto agire nei confronti di una società per sentirla...

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Il diritto di sopraelevazione nel condominio

Il diritto di sopraelevazione nel condominio è precluso sia quando le condizioni statiche non ne permettano l’esercizio sia quando risulti lesivo dell'aspetto architettonico dell'edificio. La questione era nata dall’esercizio del diritto di sopraelevazione da parte di due condomini: costoro erano...

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Pagamento canone e tolleranza locatore

La tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito rende inoperante la clausola risolutiva espressa presente in un contratto di locazione. Nella vicenda in esame, il proprietario di un immobile locato ad uso diverso dall'abitativo aveva intimato...

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Condominio: tutti devono pagare le spese!

Le spese di conservazione delle parti comuni sono assoggettate alla ripartizione in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive. Una condomina aveva impugnato una delibera assembleare concernente la ripartizione delle spese relative alla conservazione delle parti comuni dell’edificio; nella...

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Locazione e inagibilità dell’immobile

Nel caso in cui nell’immobile locato l’utilizzazione dei locali divenga inagibile a causa di infiltrazioni di acqua provenienti da parti comuni dello edificio, sul locatore grava l’obbligo di manutenere la cosa locata in stato da servire all’uso. La vicenda de...

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