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Comunione: impugnazione della delibera assembleare

La delibera assembleare della comunione deve essere impugnata nei confronti di tutti i comproprietari e non del solo amministratore della comunione, perché quest'ultimo non ha una sua autonoma legittimazione processuale in rappresentanza dei comunisti. Una condomina aveva impugnato le delibere...

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Condominio: come si utilizzano i posti auto?

Condominio: per l’utilizzo dei posti auto di proprietà comune, vige il principio della parità di tutti i condomini nell'uso della cosa comune sancito dall'art. 1102 c.c. La vicenda aveva preso le mosse dalla richiesta di una condomina di beneficiare, in...

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La disciplina della locazione mista

In tema di locazione cd. mista, nella quali coesistono le ragioni della locazione ad uso abitativo, commerciale e dell’affitto, si applicherà disciplina prevista per la funzione prevalente della locazione. La vicenda aveva ad oggetto un contratto di affitto d'azienda ed...

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Condominio: acquisto del bene comune

Acquisto del diritto di proprietà su un bene comune a tutti i condomini: i singoli contitolari del diritto sono litisconsorti necessari insieme all'amministratore di condominio. La questione risolta dalla Corte di Cassazione aveva visto due condomini citare in giudizio il...

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Locazioni e attività commerciale

La società di persone che svolga una attività destinata alla locazione di immobili di sua proprietà e si limiti a percepire i relativi canoni di locazione non svolge un'attività commerciale ai fini previdenziali. La vicenda de qua aveva visto una...

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L’amministratore di condominio

L'amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato. Nella vicenda de qua, un condominio aveva citato in giudizio...

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