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Condominio: chi può impugnare le delibere?

Non è legittimato ad impugnare la delibera dell'assemblea colui che non rivesta la qualità di proprietario nell'ambito del condominio. Nella singolare vicenda, un avvocato aveva impugnato una delibera condominiale concernente l’esecuzione di una precedente delibera nonché il conferimento di supplemento...

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Condominio: accesso ai documenti

Condominio: l’accesso di ai documenti condominiali può essere esercitato dai condomini sia in sede di approvazione del rendiconto condominiale, sia durante il corso della gestione. Un condomino, proprietario di un appartamento, aveva impugnato la delibera assembleare con la quale il...

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Condominio: diritto di sopraelevazione

Condominio: il diritto di sopraelevazione del proprietario dell'ultimo piano dell'edificio è sottoposto a tre limiti, dei quali il primo (le condizioni statiche) costituisce un divieto assoluto. Nella vicenda in esame, un condominio, nella persona del suo amministratore, aveva convenuto in...

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Condominio e rapporto di accessorietà

Condominio: le parti comuni dell'edificio sono legate alle proprietà singole da un rapporto di accessorietà necessaria, motivo per cui la condominialità non è esclusa per il solo fatto che le costruzioni siano realizzate quali proprietà singole in sequenza. Alcuni condomini...

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Condominio: deroga ai criteri di riparto delle spese

Condominio: quando consapevolmente e senza il consenso di tutti i partecipanti l’assemblea deroghi ai criteri di riparto delle spese, la delibera deve considerarsi affetta da nullità. Un condomino, proprietario di un appartamento, conveniva in giudizio il condominio nel quale era...

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Bilancio condominiale e conto economico

Il bilancio condominiale non è di per sé invalido perché sprovvisto del conto economico: l’art. 1130 bis c.c. prevede ora specifiche voci contabili ma non individua il conto economico fra gli elementi imprescindibili per la validità del bilancio. Nel caso...

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Installazione dell’ascensore: è innovazione?

L’installazione di un ascensore con sacrificio dei diritti individuali anche di un solo condomino costituisce innovazione vietata e la relativa delibera è affetta da nullità. Nella vicenda in esame, un condomino conveniva in giudizio il condominio nel quale abitava, chiedendo...

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Lastrico solare

In tema di condominio, il lastrico solare è compreso nel novero delle parti comuni dell'edificio, per il quale opera una presunzione legale di comunione. La vicenda aveva visto due condomini citare in giudizio i precedenti proprietari di due locali sottotetto...

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